本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇ayx爱游戏官方网站

　　5月17日，中国东说念主民银行、国度金融监督措置总局蚁合发文书知，首套和二套房贷最低首付款比例区别降至不低于15%和不低于25%。中国东说念主民银行还宣布，取消寰宇层面首套和二套房贷利率战略下限，并下调个东说念主住房公积金贷款利率。

　　随后，多地积极反应，宣布下调公积金贷款利率。一些地区还针对部分东说念主群上调了公积金贷款额度。

　　诸葛数据防守中心首席分析师王小嫱向《证券日报》记者暗意：“下调个东说念主住房公积金贷款利率，将使更多巩固工作的员工以更低老本购房，增强员工的购房智商。”

　　多地下调公积金贷款利率

　　5月17日，中国东说念主民银行决定，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率区别更始为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率区别更始为不低于2.775%和3.325%。

　　多地相干部门跟进落实。5月17日至18日，包括北上广深等一线城市在内的多地住房公积金中心发文反应央行战略。

　　5月17日，广州住房公积金措置中心发文书知称，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率区别更始为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率区别更始为不低于2.775%和3.325%。告知清爽，2024年5月18日起披发的个东说念主住房公积金贷款，践诺新利率；2024年5月18日前已披发的个东说念主住房公积金贷款，凭据借债公约商定自2025年1月1日起践诺新利率。

　　此外，5月18日，上海、北京、深圳等地也先后宣布下调住房公积金贷款利率。三地个东说念主住房公积金贷款利率均为下调0.25个百分点，和央行战略保抓一致。

　　对于已披发个东说念主住房公积金贷款践诺新利率的期间点，上海，北京两地和广州保抓一致；深圳发布的告知则清爽，2024年5月18日之前深圳市仍是披发的个东说念主住房公积金贷款，自2024年7月1日起开动践诺更始后的利率。

　　除上述一线城市外，郑州、合肥、成皆、重庆、东莞、济南、兰州、宜昌、苏州等地也宣布下调公积金贷款利率。

　　易居防守院防守总监严跃进向《证券日报》记者暗意：“在买卖银行贷款利率抓续下落的布景下，公积金贷款利率下调是势必的趋势，重复房贷首付比例下落，有意于镌汰购房老本。”

　　公积金贷款战略抓续优化

　　此外，近期多地增多了部分东说念主群的公积金贷款额度。

　　5月17日，陕西省住房资金措置中心发布《对于更始住房公积金贷款接头战略的告知》提议，二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行战略基础上提高至1.2倍。

　　同日，合肥市提议，借债东说念主家庭妻子双廉正常缴存的，住房公积金最高可贷额度更始为100万元；借债东说念主单廉正常缴存的，住房公积金最高可贷额度更始为70万元。多子女家庭购买首套住房，妻子双廉正常缴存的，住房公积金最高可贷额度更始为120万元；借债东说念主单廉正常缴存的，住房公积金最高可贷额度更始为84万元。

　　本年以来，公积金战略优化是房地产战略调控的一大看点。除了维持二孩以及多孩家庭进步贷款额度外，部分地区还针对绿色低碳树立等方面进步了公积金贷款额度。

　　举例，本年4月份，北京住房公积金措置中心明确，对于请求住房公积金个东说念主住房贷款购买二星级及以上绿色树立、装置式树立好像超奸诈耗树立的借债东说念主，最高贷款额度进行上浮更始，上浮金额从10万元至40万元不等，累加最高贷款额度不进步160万元。

　　严跃进觉得，下调公积金贷款利率等战略的出台有助于房地产市集的提振和全面复苏。

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职守剪辑：何松琳 ayx爱游戏官方网站